到2021年底，廣東新增市民已經(jīng)超過(guò)4000萬(wàn)，其中相當(dāng)一部分選擇租房。

如何做好這些新市民的租賃住房保障服務(wù)，確保新市民買得起，住得穩(wěn)，住得好，成為最近幾年來(lái)廣東發(fā)展新市民金融服務(wù)的重中之重。

今年7月，廣東銀保監(jiān)局黨委委員，二級(jí)巡視員黃海輝在2022年二季度廣東保險(xiǎn)業(yè)新聞通氣會(huì)上表示，廣東銀保監(jiān)局鼓勵(lì)轄內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持保障性租賃房發(fā)展，為保障性租賃房建設(shè)運(yùn)營(yíng)提供財(cái)產(chǎn)損失，民事責(zé)任，人身意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)保障和長(zhǎng)期資金支持。

對(duì)此，記者從業(yè)內(nèi)了解到，目前廣東保險(xiǎn)行業(yè)已有多家財(cái)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)推出了租賃房屋保險(xiǎn)方案，包括平安財(cái)險(xiǎn)廣東分公司，PICC財(cái)險(xiǎn)廣東分公司，太平洋財(cái)險(xiǎn)廣東分公司等

根據(jù)消息顯示，租房險(xiǎn)是區(qū)別于原有家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的一種保障類型，類似于家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的主要保障根據(jù)房東和租客的不同安全需求，市面上的產(chǎn)品可以分為房東版和租客版兩種

針對(duì)出租屋治安，今年3月，PICC順德支行還在全國(guó)首創(chuàng)政府+保險(xiǎn)+科技+服務(wù)的出租屋治安管理新模式，為每名出租屋承租人提供120萬(wàn)元的傷亡和醫(yī)療保障，協(xié)助政府部門加強(qiáng)出租屋治安管理，取得了良好的社會(huì)效益。

最近幾天，廣東銀保監(jiān)局黨組書(shū)記，局長(zhǎng)裴光在接受媒體采訪時(shí)宣布，截至今年6月末，廣東銀保監(jiān)局轄內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)已為15.8萬(wàn)新市民家庭提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，同比增長(zhǎng)42.4%，有效幫助新市民安家筑巢。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場(chǎng)上針對(duì)租客需求的保障產(chǎn)品還很少保險(xiǎn)公司可以更多考慮租客的個(gè)人責(zé)任，寵物傷害，租房補(bǔ)貼等，設(shè)計(jì)更符合租客需求的個(gè)性化產(chǎn)品

多家財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司推出了租房險(xiǎn)

廣東作為中國(guó)人口大省，外來(lái)人口眾多。

截至2021年底，廣東新增市民超過(guò)4000萬(wàn)，絕大部分選擇租房以廣州為例，實(shí)際管理人口2200萬(wàn)，其中非戶籍人口1215萬(wàn)在1200多萬(wàn)非戶籍人口中，975萬(wàn)人住在出租屋，140萬(wàn)人住在工地的宿舍，賓館等場(chǎng)所，只有100萬(wàn)人擁有住房

對(duì)于新市民來(lái)說(shuō)，住下來(lái)是開(kāi)始城市美好生活的第一步幫助新市民住得起，住得穩(wěn)，住得好，是做好新市民安居樂(lè)業(yè)工作的重要一環(huán)

今年3月，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)和中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)的通知》，針對(duì)新市民住房，創(chuàng)業(yè)，就業(yè)等金融需求，鼓勵(lì)和引導(dǎo)銀行，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因地制宜加強(qiáng)產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，進(jìn)一步優(yōu)化金融服務(wù)供給，增強(qiáng)金融服務(wù)的平等性和便利性。

在此之上，今年7月，廣東銀監(jiān)局會(huì)同人民銀行廣州分行，廣東省地方財(cái)政等9個(gè)部門，聯(lián)合發(fā)布了廣東版新市民金融服務(wù)實(shí)施方案，圍繞新市民的成就，工作收入，住房等8個(gè)方面的金融救助，制定了20項(xiàng)政策措施， 并引導(dǎo)轄內(nèi)銀行，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)設(shè)立新市民專門部門，專營(yíng)團(tuán)隊(duì)或特色分支機(jī)構(gòu)，推出專屬產(chǎn)品和特色服務(wù)，為新市民融入城市生活增添信心。

根據(jù)消息顯示，目前，廣東銀保監(jiān)局已設(shè)立36個(gè)新市民特色網(wǎng)點(diǎn)，9個(gè)新市民金融服務(wù)中心和1個(gè)新市民綜合保險(xiǎn)服務(wù)部，推出21項(xiàng)新市民專屬金融產(chǎn)品或服務(wù)。

其中，在服務(wù)新市民住房和財(cái)產(chǎn)安全方面，記者從業(yè)內(nèi)了解到，廣東多家財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，包括PICC P&C廣東分公司，平安P&C廣東分公司，太平洋保險(xiǎn)廣東分公司等，都推出了出租屋保險(xiǎn)計(jì)劃，以家庭基本財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)為基礎(chǔ)，再根據(jù)房東和租客的不同需求，開(kāi)發(fā)房東版保障計(jì)劃和租客版保障計(jì)劃。

截至今年6月末，根據(jù)廣東省銀保監(jiān)局黨組書(shū)記，局長(zhǎng)裴光最近幾天接受媒體采訪時(shí)公布的數(shù)據(jù)，廣東省銀保監(jiān)局轄內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)已為15.8萬(wàn)戶新市民家庭提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，同比增長(zhǎng)42.4%，有效幫助新市民安家筑巢。

按照安全導(dǎo)向，可以分為房東版和租客版兩大類。

記者了解到，目前市面上的出租屋保險(xiǎn)方案類似于原來(lái)的家財(cái)險(xiǎn)，是家財(cái)險(xiǎn)針對(duì)細(xì)分領(lǐng)域演化出來(lái)的一個(gè)保障分支保護(hù)內(nèi)容一般涵蓋房屋主體，房屋裝修，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等基本保護(hù)

但根據(jù)保障定位的不同，出租屋保險(xiǎn)根據(jù)房東和租客不同的個(gè)性化保障需求，進(jìn)一步演變?yōu)榉繓|版和租客版兩種保障。

其中，房東版租房險(xiǎn)針對(duì)房東的保障需求，增加了租客意外，租金損失，房屋聲譽(yù)損失等保障當(dāng)租客在出租屋內(nèi)意外死亡，或者火災(zāi)導(dǎo)致房屋暫時(shí)無(wú)法居住，房屋信譽(yù)受損，房屋短期內(nèi)無(wú)法出租時(shí)，可以通過(guò)這種保險(xiǎn)獲得保險(xiǎn)公司的賠償

如PICC廣東分公司推出的廣東省專屬出租房屋責(zé)任險(xiǎn)，以房東在出租房屋過(guò)程中的法律責(zé)任為主要保障內(nèi)容，對(duì)房東因房屋維護(hù)不當(dāng)造成的租客傷亡或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠付此外，還擴(kuò)大了對(duì)相關(guān)事故造成的房東租金損失和樓房損失的保障

租房險(xiǎn)租客版更注重家電安全和租客責(zé)任保障租戶在老舊小區(qū)租房時(shí)，容易出現(xiàn)電壓異常這時(shí)候可以通過(guò)這種保險(xiǎn)獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償此外，由于使用不當(dāng)，租客還可能造成出租房間內(nèi)家具的丟失這時(shí)候也可以通過(guò)這類產(chǎn)品補(bǔ)償一定的費(fèi)用

例如，PICC廣東分公司在廣州推出了租客無(wú)憂保險(xiǎn)其主要內(nèi)容包括保護(hù)租戶室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及因租戶過(guò)失造成經(jīng)濟(jì)損失的個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)最低保費(fèi)100元，保額30萬(wàn)—100萬(wàn)不等被保險(xiǎn)人可以根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)條件靈活選擇保險(xiǎn)金額

根據(jù)消息顯示，自2006年起，PICC P&C廣東分公司與廣州市番禺區(qū)番禺來(lái)穗局合作，試點(diǎn)研發(fā)了業(yè)內(nèi)首款出租屋責(zé)任險(xiǎn)截至今年上半年，除廣州外，PICC P&C廣東分公司已陸續(xù)在東莞，佛山，中山等地推出出租屋綜合保險(xiǎn)，服務(wù)超過(guò)4.5萬(wàn)名出租屋房東，提供200億元風(fēng)險(xiǎn)保障

今年3月，PICC財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司順德分公司在全國(guó)首創(chuàng)政府+保險(xiǎn)+科技+服務(wù)的出租屋安全管理新模式，為每名出租屋租戶提供120萬(wàn)元的意外傷害和醫(yī)療保險(xiǎn)，累計(jì)最高賠付限額達(dá)到800萬(wàn)元，協(xié)助政府部門加強(qiáng)出租屋安全管理，取得了良好的社會(huì)效益。

我們可以開(kāi)發(fā)更多滿足租戶個(gè)性化需求的產(chǎn)品。

可是，租賃住房保險(xiǎn)的市場(chǎng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)并不均衡。

據(jù)記者從該保險(xiǎn)公司相關(guān)產(chǎn)品業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人處了解到，目前市場(chǎng)上比較流行的租房險(xiǎn)主要是針對(duì)房東的產(chǎn)品，房東在投保人群中占比較高，有的可以達(dá)到90%以上，但針對(duì)租客的產(chǎn)品卻有些無(wú)人問(wèn)津，購(gòu)買者數(shù)量很少。

究其原因，該負(fù)責(zé)人表示，主要是因?yàn)榇蟛糠肿饪腿狈帽ｋU(xiǎn)規(guī)避自身責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)此外，市場(chǎng)上可供租客選擇的租賃住房保險(xiǎn)產(chǎn)品種類相對(duì)較少，市場(chǎng)規(guī)模難以提升

惠保險(xiǎn)產(chǎn)品中心總經(jīng)理兼首席保險(xiǎn)產(chǎn)品官表示，許多租戶仍然沒(méi)有通過(guò)保險(xiǎn)規(guī)避自身責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)出租屋一旦發(fā)生類似用電，做飯引發(fā)的火災(zāi)事故，往往會(huì)造成沉重的個(gè)人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)但他相信，伴隨著更多人法律和保險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng)，市場(chǎng)上會(huì)有更多租客購(gòu)買租客保險(xiǎn)來(lái)規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)

王銀指出，廣東臺(tái)風(fēng)災(zāi)害頻繁，年輕人租房面臨的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損的案例很多因此，市場(chǎng)對(duì)出租房屋保險(xiǎn)對(duì)于房東責(zé)任的需求更多，這類產(chǎn)品可以保障房屋以及自然災(zāi)害，火災(zāi)，爆炸等造成的財(cái)產(chǎn)損失

在這方面，保險(xiǎn)公司可以根據(jù)租客的需求開(kāi)發(fā)更個(gè)性化的產(chǎn)品在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，保險(xiǎn)公司可以更多考慮租客要求的特殊保障，比如個(gè)人責(zé)任，孩子的麻煩，寵物傷害，租房補(bǔ)貼等，并設(shè)計(jì)出更能滿足租客需求的產(chǎn)品同時(shí)，房東也可以鼓勵(lì)或要求租客為租客購(gòu)買租賃房屋保險(xiǎn)，或者優(yōu)先考慮已經(jīng)為租客購(gòu)買保險(xiǎn)的租客，提高租客的風(fēng)險(xiǎn)保障意識(shí)，王銀告訴記者